¿Cómo preparar una propiedad para una sesión fotográfica profesional?
La fotografía profesional de inmuebles es una herramienta clave para destacar en el mercado inmobiliario. Sin embargo, para obtener los mejores resultados, es fundamental que la propiedad esté correctamente preparada antes de la sesión. Aquí tienes algunos consejos prácticos para que tu propiedad brille en las fotos:
1. Limpieza y orden: lo básico es esencial
Antes de la sesión, asegúrate de que todos los espacios estén limpios y organizados.
• Retira objetos personales: Fotografías familiares, imanes del frigorífico o ropa a la vista.
• Despeja las superficies: Menos es más. Mantén las mesas, encimeras y muebles libres de desorden.
• Limpia a fondo: Cristales, suelos y baños impecables dan una sensación de cuidado y profesionalidad.
Foto sugerida:
Un salón ordenado y limpio con decoración minimalista.
2. Iluminación natural: tu mejor aliada
La luz natural es clave para transmitir amplitud y calidez en las fotos.
• Abre cortinas y persianas: Deja entrar la luz del sol.
• Evita luces amarillas: Si es necesario encender luces, usa bombillas de luz blanca para un aspecto más neutral.
Foto sugerida:
Un comedor iluminado con luz natural que entra por grandes ventanales.
3. Arregla los detalles finales
Pequeños ajustes pueden marcar una gran diferencia.
• Añade toques decorativos: Flores frescas, cojines bien colocados o una mesa de comedor decorada pueden dar un toque especial.
• Cuida el exterior: Si la propiedad tiene jardín o terraza, corta el césped, limpia el mobiliario exterior y elimina hojas secas.
Foto sugerida:
Una mesa de comedor decorada con vajilla sencilla y flores.
4. Cocina y baños: zonas clave
Estas áreas suelen ser determinantes para los compradores.
• Cocina: Retira electrodomésticos pequeños, frascos o utensilios. Asegúrate de que el fregadero esté vacío y limpio.
• Baños: Coloca toallas limpias, recoge productos de higiene personal y baja la tapa del inodoro.
Foto sugerida:
Una cocina moderna con encimeras despejadas y elementos decorativos mínimos.
5. Menos es más: despersonaliza los espacios
El objetivo de la fotografía inmobiliaria es que los potenciales compradores se imaginen viviendo en la propiedad.
• Neutraliza el estilo: Evita decoraciones demasiado específicas o llamativas.
• Espacios amplios: Si hay demasiados muebles, considera retirar algunos para que los espacios parezcan más grandes.
Foto sugerida:
Un dormitorio luminoso y neutral, con ropa de cama sencilla y sin objetos personales.6. Resalta Características Clave
6. Coordinación con el fotógrafo
Comunica al fotógrafo cualquier característica especial de la propiedad que quieras destacar, como vistas, detalles arquitectónicos o mejoras recientes. La preparación del inmueble, junto con el trabajo del fotógrafo, garantiza un resultado espectacular.
Foto sugerida:
Una propiedad con vistas destacadas, capturada al atardecer.
Conclusión: una buena preparación es clave para el éxito
Preparar adecuadamente una propiedad antes de una sesión fotográfica profesional puede marcar la diferencia entre una venta rápida o que el inmueble pase desapercibido. En Blue Iris Media, trabajamos contigo para destacar lo mejor de cada propiedad y ayudarte a vender más rápido y a mejor precio.
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